271

Что бесит риелтора

В избранноеОбсудитьПоделиться

Работала риэлтором по аренде много лет подряд, сейчас снова вернулась из декрета на это поприще. И это какой-то ад. Приходят люди с убитыми квартирами и хотят за них миллионы в месяц.

Случай: сдают квартиру в новостройке. Мебели нема, вокруг ещё два года у всех соседей будет происходить чуть ли не круглосуточный ремонт. Хотят как за укомплектованную трёшку в тихом месте. Водила посетителей полтора месяца, все намекали, что согласны на сделку, если собственник скинет цену. Собственник упёрся и меня отчитывал, что я риелтор — моё дело продать, а не лезть в ценообразование. И ничего, что цена выше среднерыночной в полтора раза.

Когда второй месяц показов подходил к концу смогла на бумажке расписать всю арифметику. Что пока собственник не скидывает цену, квартира простаивает и за два месяца просмотров они уже упустили сто двадцать тысяч, а будут и дальше упорствовать — и дальше будут упускать деньги. Вот только тогда согласились снизить цену, и на следующей же неделе вернулись люди, которые уже смотрели квартиру, но не готовы были брать её без скидки.

Другая ситуация: квартира со свежим ремонтом, чистая и аккуратная. И в неё свезли всю старую мебель, которая вообще не вписывется в интерьер. Ещё и советскую стенку поставили, которая не то, что молодым, она и среднего возраста семьям не нужна и не нравится. Половину места в комнате отнимает. Люди приходили, смотрели, интересовались, можно ли вывезти этого бабушкиного монстра.

Собственник орал "куда вывезти? Мне некуда! На помойку что ли?! Тогда пусть покупают свою мебель, а когда съедут, она останется взамен стенки, которую вынесут". И это за счёт квартиросъёмщика.

И вот тех, кто в хорошую квартиру свозит плесневелые рассыпающиеся кресла/диваны/кровати, которые даже на дачу уже не хочется отвозить, таких полно. Люди с такой мебелью жить не хотят и предлагают менять, а на квариру скидку. Но собственники упираются, что у них жильё укомплектовано и будет сдаваться по цене "всё включено".

Был мужчина, который сдавал квартиру полностью без мебели. Только кухня и ванная были. Долго не могли сдать. Предложила ему купить хотя бы кровать. Тоже после этого очень быстро люди согласились подписать контракт. Просмотр, на следующий день подписание. В день икс в квартире нет кровати. Собственник пожимает плечами — я думал, что это просто, чтобы люди посмотрели, как кровать будет выглядеть.

С одним собственником вообще договаривались на показы, когда я сама видела квартиру только на фото в объявлении. А когда пришла туда, то шкаф, кровать и стол были другие. Вместо того, что на фото, была старая софа и тумбочка. А ту мебель он к себе в квартиру отвёз — слишком хорошая, арендаторы испортят.

И никто никогда не готов сбивать цену на стоимость как раз той мебели, которую въезжающим придётся отдавать, покупая самим. Где у людей логика?

31
Поделиться
Комментарии
Войдите, чтобы обсудить пост.Войти
Подпишись

Читай ArtZine в соцсетях.

Пользовательские блоги
Лучшие посты