Дневники мигранта. Глава 5: недвижимость в аренду
Итак: Турция и недвижимость. Помните, я говорил, что здесь всё очень дёшево? Так вот это относится и к жилью. Дёшево покупать, дёшево снимать. В курортном городе можно найти квартирку хоть за 12 тысяч рублей.
Дико дешёвые варианты есть: но они не будут отличаться от российских бабушачьих однушек, не знавших ремонта годами. Там не будет кондиционера, интернета и прочих радостей жизни. Так что настолько экономить смысла нет.
От 20 тысяч рублей начинаются приличные варианты. Например, в нашем районе есть несколько квартир (двухэтажных!) примерно 150 квардратов. Одно НО: без мебели.
Наша квартира 160 квадратов, тоже двухэтажная, с сотней метров "огорода" с гранатами и летним столиком, с мебелью, свежим ремонтом, с посудомойкой прости господи! До моря 10 минут пешком. Обходится это нам в 32 тысячи в месяц. Мы за 30 снимали в Москве студию в 35 квадратных метров. Чувствуется разница, да?
Жена, собираясь убираться, теперь злобно хохочет: "Сегодня только первый этаж!".
Средний ценник аренды будет примерно таким же, как в подмосковье, но при этом у вас будет не вшивая комнатка, а настоящие хоромы! Дело в том, что Турки живут в своих квартирах семьями в несколько поколений. И если у них должны в одну квартиру поместиться муж/жена/дети/бабушки/дедушки/коза/9 кур/сват/брат, то у русских такой вариант возможен лишь в сезон: когда многочисленные родственники рвутся к морю.
Теперь о неприятном: риелторы. Без них вы квартиру не снимите. И если в России эти персонажи должны буквально сражаться за то, чтобы получить хоть что-то, то здесь они в обязательном порядке оттяпают свой гонорар. Риелторскому агенству вы отдадите полную месячную стоимость аренды. И это без вариантов.
Риелторы, как и все Турки, абсолютно не пунктуальны. Договорились на просмотр в 10? В половину одиннадцатого он отзвонится, что выехал за вами. И это ещё в лучшем случае. Мы договорились на пять вечера. В половину седьмого товарищ соизволил явиться.
Риелторы, как менты в Российских анекдотах: не ходят по одиночке, потому что один умеет писать, другой читать, третий разговаривать, а четвёртому всегда приятно пройтись с такими умными людьми. Они действительно таскаются друг за другом всей толпой. Таким образом они как бы примазываются к сделке и гонорар от неё будет делиться на всех.
К вопросу про "один умеет то, другой это". Была ситуация, когда риелтор, с которым мы договаривались изначально, общался на английском, а по-русски не понимал. На просмотр он взял свою молчаливую свиту. Мы с женой вслух обсуждали между собой, что нам не нравилось. Свита о чём-то шепталась с нашим риелтором, и в следующую минту нас везли на следующую точку, в которой не было именно тех недостатках, о которых мы говорили! (Зато была куча других) Я так понял, что кто-то из тех примазавшихся понимал по-русски, и переводил на турецком нужную информацию "боссу".
После выбора понравившейся квартиры устраивается встреча с собственником. С ним уже можно познакомиться поближе, поторговаться. Нам повезло, наш собственник согласился на то, чтобы залог был всего за два месяца, и выплачивать его разрешил не сразу. Иначе нам пришлось бы за один день выложить 130 тысяч.
А теперь поясню: турки боятся, что вы приехали только на сезон, и после тёплых месяцев уедете. В договор они не верят. Так что для них в порядке вещей просить предоплату порой аж на полгода вперёд. Это если вы приезжаете осенью, вам поверят, что вы здесь на год. А если весной — то вы злой и хитрый обманщик, который хочет сэкономить на отеле.
Не нужно прогибаться под такие условия. Вокруг полно людей, сдающих квартиры, и если просьба заплатить 200 тысяч наперёд вас "смущает" — это нормально. Можете, высоко задрав нос, говорить аривидерчи!
Ещё один момент напоследок: всегда в любом курортном городе есть район, который очень любят вам советовать риелторы. Так вот НИКОГДА их не слушайте. Эти районы — русские. А это значит ровно две вещи: там дороже (потому что с русских можно содрать и побольше) и там нет благоустройства. Такие районы это буквально гетто. Если вы переживаете за русскоязычное окружение — напрасно: наши есть везде. На любой улице будет жить парочка русскоговорящих соседей.